Peter WUK GesmbH

E I G E N T U M S W O H N U N G E N

PLZ	Adresse	Wohn- fläche	Zi.	Kaufpreis BK	Ausstattung und Beschreibung der Wohnung Pläne und Fotos
1020	Am Tabor	ca.55m²	2	98.000,- BK 163,-	2., "GEFUNDEN, GESEHEN, GEKAUFT" - GÜNSTIGES EIGENTUM BEIM AUGARTEN Nette Neubau-Eigentumswohnung, BJ.1965, Vorzimmer, Wohnraum, Schlafzimmer (nicht separat begehbar, beide mit großen Fenstern), möblierte Küche mit Fenster, Badezimmer (Wanne, Waschbecken, interessante Verfliesung), WC separat. Lage der westseitigen Wohnung ist im Hochparterre in einem gepflegten und ruhigen Haus. Fliesenboden, Teppichböden, Kabel-TV, Gas-Konvektorheizung, Kellerabteil (ca.5m2), Türsprechanlage. Die Vollmöblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Taborstraße "um die Ecke", nur 2 Stationen mit der Linie 5 zum Praterstern S-Bahn, U1, U2. Straßenbahn Linie 2 Richtung Schwedenplatz U1, U4 bzw. Richtung Dresdnerstraße U6. Nur wenige Minuten zu Fuß in den Augarten. Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis anzusehen.
1020	Nickelgasse	ca.175 m²	4	630.000,- BK 346,-	2., "MIT DEN KOFFERN EINZIEHEN" - REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG Im 3. Liftstock gelegen in einem klassischen, gepflegten Wiener Althaus in absolut ruhiger Lage. Durch das geräumige Vorzimmer mit WC (mit Fenster) und einem sehr geräumigen Maßeinbauschrank gelangt man durch Glasflügeltüren in den großzügigen, hellen, repräsentativen Wohnsalon mit westseitigen Fenstern (ca. 65m²). Zwei weitere große Zimmer sind ebenfalls westseitig gelegen (je ca. 25m²), das großzügige Kabinett liegt hofseitig. Die moderne möblierte Wohnküche mit allen Geräten in Topqualität und sehr schönen Fliesen hat - wie auch alle anderen Zimmer - neuwertige Isolierglas-Thermofenster. Das Badezimmer ist hofseitig gelegen (mit Fenster, WC und Doppeldusche) sowie mit einer qualitativ hochwertigen sanitären Einrichtung ausgestattet. Alle Räume sind separat begehbar, die Böden sind echtes Parkett. Das Haus wurde vor ca. 2 Jahren renoviert, vor ca. 4 Jahren wurde die Wohnung fachmännisch saniert, umgebaut und geschmackvoll ausgestattet: Mit tollen - absolut neuwertigen - Stilmöbeln, alle in Maßanfertigung und nur Vollholz, dazu passenden Gardinen, Stuck an den Decken, beeindruckenden Swarovski Kronleuchtern, indirekter Beleuchtung, usw. Beheizt wird diese gehobene Stilaltbauwohnung für höchste Ansprüche mit einer Gasetagenheizung. Vorhanden sind auch 2 Kellerabteile im Eigentum. Top-Infrastruktur Nähe Innenstadt, U2 und U4 Schottenring nur 200 Meter entfernt.
2351	Wiener Neudorf	ca.60m² + ca.30m² Garten	2	130.000,- BK 101,-	"EIN SCHNÄPPCHEN ZUM WOHLFÜHLEN !" - SONNIGE, GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG Aparte Neubauwohnung in Südlage mit Garten und Autoabstellplatz. Baujahr 1998. In gepflegter begrünter Anlage mit kleinen Wohneinheiten mit nur 6 Parteien gelegen, ca. 60m² Wohnfläche und ca. 30m² südseitiger nicht einsehbarer Garten. Ebenerdige Lage der Wohnung, 2 Zimmer, offene Küche möbliert mit Geräten und Fenster, alle Räume sind separat zu begehen und südseitig. Ein Abstellraum bietet viel Stauplatz. Der Nahe beim Eingang gelegene Autoabstellplatz wird mit verkauft. Die taghellen Räume haben neue Laminatböden, Badezimmer + WC sind sind verfliest. Beheizt wird diese lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung mit einer neuwertigen Gasetagenheizung. Gute Infrastruktur und Verkehrsverbindungen sind gegeben: bequeme Einkaufsmöglichkeiten (Gehzeit nur ca.1 Minute), Kindergarten (Gehzeit ca.2 Minuten), Schule (Gehzeit ca.2 Minuten), Busverbindungen Richtung Wien, Baden, Mödling und nach Laxenburg (Gehzeit zu den Haltestellen nur ca.1 Minute), Badnerbahn Station Gehzeit ca.1 Minute, Südautobahnnähe. Beachten Sie die niedrigen monatlichen Betriebskosten von nur EUR 101,- Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at

Peter Wuk GesmbH, Heinestraße 1, 1020 Wien, Tel. 01-214 25 41, Fax DW 4, office@immowuk.at