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| 1010 | Franz-Josefs- Kai |
74 m² | 3 | 359.000,- BK 187,- |
1., INNENSTADTLAGE - BALKONEIGENTUM - 5 MINUTEN ZUM STEPHANSDOM Diese Neubauwohnung (BJ.1967) befindet sich in einer beliebten Wohngegend Wiens, am Franz Josefs Kai. Die Dachterrasse mit Blick über ganz Wien kann von den Hausmiteigentümern benutzt werden, möchte man nicht nur den eigenen Balkon, der zur Wohnung gehört, nutzen. Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss mit Lift.Die möblierte Küche hat ein Fenster ist wie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer hofseitig gelegen. Das geräumige Bad mit Wanne und Waschmaschine, sowie ein separates WC sind verfliest. Das Vorzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und der begehbare Schrankraum sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus geht man auf den ca. 6m² großen Balkon mit schönem Weitblick über den Donaukanal und Wien. Die Wohnung verfügt über Fernwärmeheizung und eine Türsprechanlage, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Top-Infrastruktur und Verkehrsverbindungen, Innenstadt- und Parknähe und bei U1 und U4. Niedrige Betriebskosten von € 186,77 inkl. Zentralheizung und Warmwasser. 0676 / 69 56 277 - Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at             |
| 1010 | Werdertor- gasse |
ca.135 m² | 5 | 1.050.000,- | 1., INNENSTADT: REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE Stilvolle Altbauwohnung - Maisonette - Nähe Gonzagagasse in zentraler Lage. 5 Zimmer, Autoabstellplatz, Balkon, Garage, Zentralheizung, Kabel-TV, Kellerabteil, Lift, Parkettböden, Terrasse, WG-tauglich. Eine sehr schöne Dachgeschoßwohnung in einem repräsentativen Altbauhaus auf 3 Ebenen und 2 separaten Eingängen. Die Wohnung hat 2 Terrassen mit einem schönen Blick über die Stadt, sowie einen Garagenstellplatz (im Preis inkludiert), der das Gesamtbild abrundet. Die Wohnung lässt sich sehr leicht in zwei separate Einheiten teilen und kann vielseitig verwendet werden. Der Zustand der Wohnung ist gut, einige kosmetische Arbeiten müssten durchgeführt werden. Hervorragende Infrastruktur der Inennstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Ringlinien, Restaurants, Geschäfte aller Art von Weltniveau. Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at         |
| 1020 | Untere Donaustraße |
135 m² | 5 | 525.000,- BK ca.290,- |
2., ZENTRUMSNAHE LUXUSWOHNUNG BEIM NESTROYPLATZ U1 / PRATERSTERN Repräsentative und geschmackvoll renovierte helle Altbauwohnung, ruhige süd-westseitige Lage im 1.Obergeschoss in einem schönem gepflegtem Stilalthaus mit eigenem Stiegenaufgang. Großzügiger, verfliester Vorraum, 3 geräumige Zimmer mit Echtholzparkett, 2 Kabinette ebenfalls mit Parkett, große Küche mit begehbarem Lichthof, modernes Luxus-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. 1 Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken. Isolierglas-Thermofenster mit Schallschutz in der gesamten Wohnung. Diese helle großzügige Wohnung wurde sehr geschmackvoll, mit viel Liebe fürs Detail und qualitativ hochwertig renoviert. Die Zimmer sind teilweise separat begehbar, wobei der Altbaucharakter, wie Flügeltüren usw. erhalten blieb. Sie läßt aber dennoch einige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Therme für die Gasetagenheizung befindet sich im Bad. Neben der Sicherheitswohnungseingangstür ist eine Videoanlage vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Diese Wohnung verbindet durch die hochwertige Sanierung, den Flair mit der Eleganz eines Altbauhauses (hohe Räume, Doppelflügeltüren, Fischgrätenparkett usw.) alle Annehmlichkeiten einer neu renovierten, großzügigen Wohnung. Sehr gute Infrastruktur in einer guten Wohngegend zur Stadtnähe. Beim Donaukanal Praterstraße / Praterstern, Linie 1, U1, U2, 10 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz / Innenstadt. Das Naherholungsgebiet Prater ist auch in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit ab Nov. 2011 ein Büro mit ca. 97m², 2 Räume, großer Auslagenfront, Küche und Bad, mit eigenem Eingang vom Stiegenhaus, sowie straßenseitig, zur Wohnungs-Vergrößerung dazuzukaufen, sodass dann die Wohnfläche etwa 232 m² beträgt. ( siehe bei "Geschäftslokale" ) Das Objekt kann auch ganz/ teilweise als Ordination oder Praxis genutzen werden. Anmietung von Garagenplätzen in unmittelbarer Nähe ist möglich. BK ca. € 290,- mtl. Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at               |
| 1080 | Blindengasse | 100 m² | 3 | 399.000,- BK ca.200,- |
8., HELLES EIGENTUM BEI JOSEFSTÄDTER STRASSE / U6 Neubauwohnung in neuwertigem Zustand, BJ.ca.1960, Lage im 6.Obergeschoss mit Lift, geräumiges Vorzimmer, hochwertige DAN-Küche mit elektrischen Geräten von Siemens, 3 helle Zimmer, eins davon hofseitig, Bad mit Wanne, WC separat, Abstellraum, Gasetagenheizung, Waschküche im Haus, Fahrradabstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil, Kabel-TV, Parkettböden, Türsprechanlage. Sehr gute Infrastruktur, Garagen, öffentliche Verkehrsmittel, Nähe Kaiserstraße, U6 Josefstädter Straße, Straßenbahn 5. Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at |
| 1080 | Blindengasse | 100 m² | 3 | 420.000,- BK ca.200,- |
8., HELLES EIGENTUM BEI JOSEFSTÄDTER STRASSE / U6 Helle, generalsanierte Eigentumswohnung in Neubaulifthaus. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle der großzügigen 3 Zimmer, eines davon hofseitig, separat begehbar. Die neue DAN-Küche mit Geräten bietet Platz für einen Essbereich und hat ein Fenster. Das Bad mit Wanne ist eingerichtet. Das 2. Badezimmer mit einer Eckdusche-Whirlpool, Waschmaschinenanschluß und einem weiteren WC ausgestattet. Der Parkettboden, Fliesen, Isolierglas-Thermofenster und die Gasetagenheizung runden den generasanierten Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten liegt hinter dem Haus. Der Fahrradabstellraum und eine Waschküche befinden sich im Erdgeschoß. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur, Garagen, öffentliche Verkehrsmittel, Nähe Kaiserstraße, U6 Josefstädter Straße, Straßenbahn 5. Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at |
| 1100 | Davidgasse | 90 m² | 3 | 199.000,- BK ca.255,- |
10., KOMPLETT NEU SANIERTES EIGENTUM BEIM ARTHABERPLTZ Neu sanierte 3 Zimmerwohnung, geräumiger Wohnraum, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer, Bad, separates WC, großer Vorraum, Garderobe mit Abstellmöglichkeit etc., Küche mit allen neuen Geräten; ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett neu saniert: Fenster, Böden (Parkett/Fliesen), Alle Türstöcke und Türen wurden erneuert , Stromleitungen sowie Rohrleitungen wurden neu verlegt. Die Wohnung wurde ebenfalls vor einem Jahr komplett neu möbliert. Die Möbel sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss. Lage in der Davidgasse zwischen der Inzersdorfer Straße und Quellenstrasse beim Arthaberplatz mit perfekter Infrastruktur. Autobuslinie 7A und Strassenbahnlinien 6, O und 67. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, 10 Gehminuten zur Favoritenstrasse, ganz in der Nähe Lidl, Merkur sowie viele andere kleine Geschäfte, Apotheke, Schule und Spielplatz. Die Betriebskosten inklusive der Reparaturrücklage belaufen sich derzeit auf 255 €, wegen der anstehenden Fassadenerneuerung im Jahr 2013. Die Wohnung ist verfügbar ab 01.04.2012 Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at        |
| 1100 | Landgutgasse | 29 m² | 1 | 99.000,- BK ca.100,- |
10., LIEBEVOLL SANIERTE UND VOLL EINGERICHTETE ALTBAU-GARCONNIERE Altbaueigentum, Erstbezug. - Klein aber oho! Ein Raumwunder trotz 29m²... Geräumige Wohnküche (DAN-Küchenzeile mit Kästchen bis zur Decke, Kühlschrank, Backofen, Ceran Kochfeld und Esstisch), Badezimmer (Thermostat-Dusche, Lüftung, WC, Allibert, extra Wandschrank), begehbarer Wandschrank, Hochbettkonstruktion oberhalb von diesem. Schön sanierter Parkettboden, Etagenheizung (Gas), Kabel-TV, neue Schallschutzfenster (43dB) inkl. Rollo, Sicherheitstüre (Stufe 3), komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung, Kabelkanäle in der Wand für Telefon/ Fax/ Internet/ Fernsehen, neue Gasleitung, neue Heizungsleitung inkl. Heizkörper, neue Vaillant-Therme für Heizung und Warmwasser inkl. Display und Bedienterminal, WLAN in gesamter Wohnung nutzbar. Gute Infrastruktur Nähe Laxenburger Str, Columbusplatz, Favoritenstr., U1-Keplerplatz, kurzer Weg zur Station Kliebergasse Linien 1, 18, 62, WLB; die Wohnung liegt in der Nähe des neuen Hauptbahnhofes - aber dennoch total ruhig. Garagenstellplätze können gegenüber der Wohnung angemietet werden (ca.€ 80,- monatlich). Kein suchen, kaufen und aufstellen von Möbeln! Nehmen Sie ihre Koffer und ziehen Sie ein! Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at       |
| 1110 | Rappachgasse | 100 m² | 4 | 170.000,- BK 388,- |
11., HELLES UND RENOVIERTES EIGENTUM MIT BALKON BEI U3 Helle geräumige Neubaueigentumswohnung mit Balkon, bestens aufgeteilte ca.100m2 sowie ca.3,60m² Balkon, 3.Liftstock, renoviertes gepflegtes Wohnungseigentumshaus (BJ 1967), Aufteilung der Wohnung: Vorraum (ca.17m²), Küche (ca.7m²), Bad mit Badewanne (ca.3m²), Wc (ca.1m²), großzügiger Abstellraum (ca.3m²), 3 Zimmer (ca.18m², 23m², 18m²), Kabinett (ca.10m²), alle Zimmer bis auf 1 Zimmer sind separat begehbar. Die Wohnung ist mit Isolierglas-Thermofenstern, Parkettböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet, Bad und WC sind verfliest, die Wohnung ist neu ausgemalt, ca. 5m² großes Kellerabteil, Kabel-TV, Türsprechanlage. Beste Infrastruktur, Nähe Einkaufscenter bei Simmeringer Hauptstraße und U3 Stationen Simmering bzw. Enkplatz. Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at             |
| 1210 | Johann- Laufner- Gasse |
ca.36 m² | 1 | 74.000,- BK ca.160,- |
21., RUHE PUR: HELLE KLEINWOHNUNG MIT GARTEN NÄHE BRÜNNER STRASSE |
| 1220 | Schrickgasse | 92 m² | 4 | 240.000,- BK 380,- |
22., HELLES, SONNIGES NEUBAUEIGENTUM MIT WG-EIGNUNG BEI U1-KAGRAN Generalsaniertes helles Neubaueigentum Bj. 1972 mit ca. 92m2, Lage im 1.Obergeschoss mit Lift. Durch das große, teilmöblierte Vorzimmer mit einer Sicherheitseingangstür gelangt man in jedes der zentral begehbaren Wohnräume: 3 Zimmer,1 Kabinett, mit schönem Echtholzparkett und Thermofenstern. Die möblierte Küche samt Geräten und einem Fenster hat einen Fliesenboden. Im Abstellraum ist der Waschmaschinenanschluß und der Wäschetrockner untergebracht. Das Bad mit Wanne samt Duschtrennwand ist geschmackvoll verfliest, ebenso das separate WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. In den Betriebskosten ist die Heizungspauschale der Hauszentralheizung inkludiert. Diese helle, sonnige, nord-westseitig gelegene Eigentumswohnung eignet sich auch sehr gut als Anlegerwohnung, da alle Räume zentral begehbar sind und sie sich auch als WG nutzen lässt. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum auch im Haus. Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, U1 in unmittelbarer Nähe. Betriebskosten inklusive Heizungs- und Warmwasser-Pauschale. 0650 / 677 60 12 - Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at             |
| 1230 | Draschestr. | 56 m² | 2 | 150.000,- BK 105,- |
23., HELLES EIGENTUM AUF NEUESTEM STAND IN INZERSDORF Die Wohnung liegt im südseitig im 1.Obergeschoß. Sie wurde 2003/04 umfassend neu renoviert und eingerichtet. Eine neue Qualitätsküche wurde eingebaut und Boden, Wände und Türen erneuert. Das Bad wurde totalsaniert und mit neuen Einrichtungen (Badewanne) und neuen Oberflächen ausgestattet. Ebenso wurde die Haustechnik erneuert (gesamte Elektroleitungen und Heizungsleitungen). In der Wohnung wurde eine Komfortlüftung eingebaut die neben frischer Luft auch für eine weitere Reduktion der Heizenergie sorgt. (Gas-Etagenheizung). Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil von ca. 4m². Derzeit wird eine thermisch-energetische Sanierung des gesamten Hauses mit Passivhaus-Komponenten gemacht. Die Wohngegend ist sehr familienfreundlich, da in der gleichen Straße ein Kindergarten, Volksschule sowie eine AHS vorhanden sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend. Die Vorteile der Stadtrandlage sind hier die Naherholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege entlang des Liesingbaches, der gleich hinter dem Haus vorbeiführt, oder auch die Nähe zur beliebten Parkanlage Schloss Laxenburg. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, 3 Buslinien zur U1-Reumannplatz oder U6-Alt Erlaa, in ca.30min ist das Stadtzentrum so erreichbar. Mit dem PKW: Nähe Auffahrt Inzersdorf SO-Tangente sowie Anschluß an die S1 (Laxenburger Straße). Niedrige Betriebskosten von nur € 105,- monatlich. Rückzahlung der Wohnbauförderung: ca. € 65,- monatlich. Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at       |
| 2351 | Wiener Neudorf |
130 m² | 4 | 198.000,- BK 450,- |
FREUNDLICHES, HELLES NEUBAUEIGENTUM MIT LOGGIA Neubaueigentumswohnung (Bj. 1978) im 1.Obergeschoss mit Lift. Durch den zentralen Vorraum (im Eingangsbereich ca.4m breit), gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer), voll eingerichteter Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, WC separat, eigener Garderobe und Loggia mit zusätzlichem Abstellraum. Die großzügige Loggia (ca. 18m²) können Sie vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus begehen. Die ganze Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Im Vorzimmer sind Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett und alle anderen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein privater Stellplatz kann günstig angemietet werden. Die helle, sonnige Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil am Reisenbauerring. Bei schönem Wetter hat man eine Fernsicht zum Wienerwald bis zur Burg Liechtenstein. Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte sind binnen einiger Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege nach Mödling (S-Bahn) und Wien. Die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser! Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at           |
| 2352 | Gumpolds- kirchen |
71 m² + Terrassen 32 m² |
3 | 254.000,- | SEHR SCHÖNE NEUBAU-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN BEIM WIENERWALD Moderne Neubau-Maisonette (BJ.2006) mit einem traumhaften Blick in Richtung Anninger und Ortsmitte. Erstbezug, Nichtraucherwohnung; großer Wohnbereich mit DAN-Einbauküche und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad (Dusche und Badewanne), separates WC, Vorraum und Abstellraum, Fußbodenheizung (Gas), Kabel-TV, Lage im 2. und 3.Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, 2 Terrassenflächen insg. ca.32m², HWB 50 kWh/m²a laut Energieausweis (10/2010), privater Autoabstellplatz, Kinderspielplatz, Kellerabteil (ca.5,5m²). Büro Tel. 01 / 214 25 41 11 oder office@immowuk.at             |
